주택 공급부족으로 인해 모기지 신청이 낮아졌다.

지난 주 주택융자 금리는 하락한 반면 주택 대출 수요는 상승하지 않았습니다. 주택 공급 부족이 주요 요인으로 보입니다. Conforming loan balance 인 $726,200 이하의 30년 고정금리 모기지의 20% 다운페이먼트기준 평균 이자율은 약 6.45%에서 6.40%로 하락하였습니다.

모기지 뱅커들에 의하면 지난 주 대비 집 구매를 위한 주택융자 신청은 4% 하락했고, 작년 같은 시기 대비 35% 감소했습니다. 마켓이 활발해 지는 봄이 왔지만 리스팅이 부족하다고 전문가는 말합니다.

Realtor.com에 따르면 새로운 리스팅들이 작년 3월 대비 20% 감소하였으며, 총 리스팅 재고는 Covid-19 팬데믹 이전인 2019년 3월에 비해 절반이 됐습니다.

또한 저소득 대출자가 선호하는 연방 Housing Administration and Veterans Affair 대출 수요도 일반 대출 수요보다 크게 감소하였습니다. First Home Buyer인 밀레니얼 세대의 대출 수요는 아직 높지만, affordability는 아직 어렵습니다.

주택 재융자 신청도 지난 주 5% 하락하여, 작년 같은 시기 대비 59% 감소했습니다. 재융자 대출 비율은 이전 주의 29.1%에서 지난주엔 28.6%로 감소하였습니다. 작년 같은시기 대비 금리가 150 basis points 상승한 현재, 재융자 대출의 혜택을 받을 수 있는 대출자는 매우 적습니다.

출처: CNBC Diana Olick -

Olick, Diana. Lack of Home Listings Is Taking a Toll on Mortgage Demand, 5 Apr. 2023.